6 trucos para que tu casa se venda la primera
Invierte en
estas 6 reformas
si quieres que te quiten el piso de las manos
Realizar unas
mejoras básicas en la vivienda le añadirán valor y pueden ayudarte a
cerrar la venta o un alquiler con opción a compra por un precio más atractivo.
Si haces la cuenta, es muy probable que la inversión te compense.
En esta línea, los expertos
proponen realizar mejoras estratégicas en todas o algunas de estas seis áreas:
La cocina,
Te guste cocinar o no, una cocina en condiciones nunca está de más. Si no te quieres
gastar demasiado, basta con que cambies la encimera por una de granito o
mármol. Y si la casa incluye
electrodomésticos que estén viejos... cámbialos por algo mejor.
Pero si se va de presupuesto, mejor
intenta colocar la cocina sin electrodomésticos y haz una inversión (por menos
de 300 euros) pintando los muebles y cambiando los tiradores y la grifería.
Nunca olvides una máxima de las inmobiliarias: una buena cocina vende una casa.
Y el baño también
Según los decoradores, los baños
elegantes y modernos son los que más gustan. Así que si puedes deshacerte de
esas baldosas ochenteras y las bañeras oscuras. Si el baño no es muy grande, un
plato de ducha que ayude a maximizar el espacio puede ser la mejor opción. Aunque la
reforma del baño es de las más caras, el precio de alquiler o venta podrá ser
mayor si la casa está recién reformada.
La magia de la brocha gorda
Sí, pintar la casa es una de las
formas más baratas y rápidas de refrescar el aspecto, especialmente si lo haces
tú mismo o convences a tus amigos para que te ayuden. La única clave es no
complicarse con los colores. El blanco siempre será una buena opción ya que, además de más luz, el
comprador o inquilino lo tendrá fácil para adaptar la tendencia con los
muebles, cuadros y lámparas.
A tus pies
Y si es importante el color de las
paredes, el suelo también puede cambiar drásticamente la apariencia de una
casa. La
madera es casi siempre una opción atractiva y, aunque no te
vayas a plantear poner el mejor material, una tarima o una buena imitación de
madera pueden ser una alternativa por cuatro euros el metro cuadrado. Y si ya
tienes suelo de madera te puedes plantear pulir y barnizar.
Para entrar a vivir
El ‘home staging’ es la mejor
técnica para sacarle partido a la vivienda en el momento de la visita. Además
de la decoración y la luz, los expertos recomiendan destacar los fuertes de la
casa, reparar los desperfectos y eliminar todo el mobiliario que no sea
indispensable, incluidos los objetos (demasiado) personales
como las fotografías de las paredes. La clave es que a la persona interesada le
cueste lo menos posible imaginarse allí.
Bienvenido a la República Independiente de mi Casa
Tan importante es el interior como
la sensación que tienes antes de entrar a una vivienda. Si es una casa
independiente tendrás más margen de maniobra que si vives en un edificio, pero
una buena puerta es lo mínimo. Lo mismo que las ventanas, terrazas o jardines,
tu mejor carta para conseguir que la visita se vaya con buena sensación es que todo esté ordenado y
limpio, incluida las ventanas por dentro y por fuera y sin
plantas secas en la terraza.
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