Conseguir ventas en tiempo record
Claves para
conseguir cerrar la venta de una vivienda en tiempo récord
Para concretar la venta de una vivienda es necesario conocer algunos
aspectos importantes como realizar una buena valoración del inmueble,
tener experiencia en la negociación del precio o conocer toda la documentación
y las cuestiones legales necesarias en el proceso de la venta de una casa. La mayoría de las veces se
recomienda acudir a un profesional inmobiliario para conseguir sacar el
mayor rendimiento.
La falta de algunos de estos aspectos puede complicar
o retrasar la operación y perjudicar al propietario. Pensar, por ejemplo, que
hay una estación del año más idónea para poner
una casa a la venta es un falso mito. “Durante
todo el año jóvenes profesionales, jubilados e inversores buscan casa”, afirman
desde la inmobiliaria RE/MAX España.
A la hora de tasar una vivienda, no solo se deben
tener en cuenta las aplicaciones móviles o web de tasación y valoración de
propiedades. “Hay otros aspectos a tener en cuenta que influyen en el coste de
un inmueble, no solo el precio de salida a la venta”, concretan desde la
inmobiliaria.
Otra idea contraproducente es poner un
precio de venta alto para tener margen de negociación. Una valoración
excesivamente alta puede ahuyentar a los compradores, por lo que retrasaría la
venta del inmueble. Y tener una casa mucho tiempo a la venta, obliga a
rebajarla al cabo del tiempo.
“Una casa puesta a la venta durante un periodo muy
largo y con múltiples reducciones de precio, se quema en el mercado. Puede dar
una impresión equivocada de que el inmueble no se está vendiendo porque tiene
defectos importantes”, comentan desde RE/MAX.
Los propietarios son poco objetivos con la valoración
de sus casas,
descartando o minusvalorando los posibles defectos de la vivienda. Además de
cuidar el interior de la casa, hay que tener en cuenta también los factores
exteriores del inmueble. La primera impresión suele ser clave para completar la
venta de la vivienda.
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